Vendere casa a Terni non significa solo trovare l’acquirente giusto, ma anche presentare una documentazione completa e conforme alle normative. Errori o mancanze possono rallentare la trattativa o impedire il rogito.

In questa guida, Dalmazia Immobiliare, Agenzia Immobiliare a Terni, ti spiega quali documenti servono per vendere casa e come prepararti al meglio.

📂 Quali documenti servono per vendere casa a Terni

📄 Documenti di proprietà

Per iniziare correttamente la vendita sono necessari:

  • Atto di provenienza (rogito notarile, donazione, successione, sentenza, ecc.)

  • Dati catastali dell’immobile ( Visura catastale e Visura Storica)

🗺️ Documentazione catastale e urbanistica

La conformità catastale ed urbanistica è fondamentale:

  • Visura catastale aggiornata

  • Planimetria catastale conforme allo stato di fatto

  • Titolo edilizio (licenza, concessione, permesso di costruire, DIA o SCIA)

  • Eventuale certificato di conformità urbanistica del Comune di Terni

⚡ Attestato di Prestazione Energetica – APE

L’APE è obbligatorio per la vendita di immobili a Terni:

  • deve essere redatto da un tecnico abilitato

  • va indicato negli annunci immobiliari

  • deve essere consegnato all’acquirente al rogito

🔧 Certificazioni degli impianti

Se disponibili:

  • Certificazione impianto elettrico

  • Certificazione impianto idraulico e gas

In alternativa, dichiarazione di rispondenza.

🏢 Documenti condominiali

Per appartamenti in condominio:

  • Regolamento condominiale

  • Ultimo verbale di assemblea

  • Situazione delle spese condominiali

  • Dichiarazione dell’amministratore sulla regolarità dei pagamenti

📑 Altri documenti utili

      A seconda del caso:

  • Documento di identità e codice fiscale

  • Certificato di agibilità/abitabilità (se disponibile)

  • Documentazione su mutuo residuo

  • Contratto di locazione, se l’immobile è affittato

🏡 Vendere casa a Terni con Dalmazia Immobiliare

Ogni immobile ha caratteristiche diverse!!

Affidarsi a Dalmazia Immobiliare, Agenzia Immobiliare a Terni, significa:

  • verifica preventiva di tutta la documentazione e se necessario regolarizzazione tramite professionisti di nostra fiducia

  • supporto nella regolarizzazione catastale e urbanistica

  • assistenza completa fino al rogito notarile

📍 Operiamo su tutto il territorio di Terni e provincia, offrendo consulenze personalizzate per chi desidera vendere casa in modo sicuro e senza imprevisti.

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